【聯合新聞網】銀行逐利 社會責任 矛盾怎解

作者：陳明吉／政大財務管理學系教授 黃瓊瑩／政大商學院信義不動產研究發展中心研究員

近日許多民眾在申辦自用住宅貸款時，常被銀行以「額度受限」等理由婉拒。行政院昨天拍板，讓新青安貸款不再受「銀行法」限額規範，以紓解公股行庫近來出現的房貸塞車問題，特別是名下無自用住宅的購屋族群貸款排隊與延宕的情況，理應能讓青年自住購屋者暫時鬆一口氣。卻也再次提醒我們，銀行業在房市中所扮演的角色不可小覷。

過去台灣房市長期火熱，輿論多半將矛頭指向建商、投資客與政策設計的盲點，但往往被忽略的是，銀行其實同樣是推動房市的重要力量。透過房貸與建築融資，銀行決定了誰能買得起房、建商能不能推案，更藉由利率與貸款條件，牽動房價的起落與市場的心理預期。

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