【信義房價指數】 2018年第三季

信義房價指數—全台都會區季指數

自2009年起，信義房屋與政治大學商學院合作，沿用既有特徵價格函數理論（Hedonic Price Method）基礎，來修訂既有的信義房價指數模型。隨著國內政治及經濟環境的變化，原有針對台北、新北、台中及高雄等都會區建構之房價指數架構似有不足，於此，自2012年第四季起，信義房價指數在既有的四都之外，增列桃園及新竹兩都會區，並採用拉氏指數公式（Laspeyres）來進行指數編製作業，同時將指數基期調整至2001年第一季，讓信義房價指數更能精確且即時反應台灣房地產價格的波動情形。

• 指數模型：特徵價格函數模型
• 樣本分區：
  區分為台北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市、高雄市及台灣地區等七項。其中，台灣地區項目包括全台各地區交易樣本。
• 樣本選擇：
  A.選取純住產品（包括公寓、華廈及電梯大樓物件），排除具備其他用途之住宅物件。
  B.排除預售物件。
  C.排除偏差樣本，如工業住宅、屋齡偏高之成交物件等。
• 模型調整差異點：
  A.增列桃園及新竹地區房價指數。
  B.採用拉式指數公式進行編製。
  C.基期自1991年第一季調整為2001年第一季。

基期：2001年第一季