【工商時報】史上最強打炒房政策來了 五重拳穩房市

這五重拳招招「重磅」，第一拳揮向阻斷轉售牟利炒作管道，限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售，以遏阻換約轉售牟利、哄抬房價。

預售屋或新建成屋契約，買受人原則上不准讓與或轉售，但兩種例外情形下，得讓與或轉售， 一是買受人的配偶、直系或二親等內旁系血親，二是經內政部公告的特殊情形，並經直轄市、縣市主管機關核准，得讓與或轉售第三人。至於轉售的戶（棟）數，每位買受人全台每二年以1戶（棟）為限。

至於內政部公告的特殊情形，指買受人在簽約後發生重大變故，如財產遭強制執行，或配偶、近親因重大傷病須長期療養，或非自願失業，致無力繳款履約，可不受換約轉售限制。

建商也不得同意或協助讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬元至300萬元。

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