【工商時報】抑制高房價 惠譽看台灣利率 不動變微升

通膨上升帶動房市熱鬧滾滾，房價全面大漲，繼2020年上漲7％，2021年持續上漲了15％。央行、金管會針對金融機構阻斷炒房金流，預期整體銀行業的放款，2022年將成長6％，較2021年的7％微幅下降，銀行放款將被迫更多元化，例如工業相關的企業投資放款。

惠譽透露，可能修正台灣今年利率的預測，從先前預期的「不升息」修改至些微的調升，「較高的利率將可能抑制台灣的高房價」。

　惠譽金融事業評估部門統計，房貸與建築放款占國內銀行業總放款比重，由2019年底的35％提升至2021年底的37％。建築放款約占國內銀行業總放款的9％，並於2020年與2021年分別成長18％與14％，遠高於銀行業同期總放款年增的5.5％與7.0％。不動產相關放款項目近年來已躍為銀行業「持續上升」的集中風險。

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