【證券日報】中國年內已有36城發布利好政策 樓市成交底有望在上半年出

　　隨著當前房地產市場氛圍及信貸環境邊際回暖，多地樓市利好消息頻傳。近日，繼菏澤多家商業銀行下調首套房貸比例後，有消息稱，重慶及贛州部分銀行也加入到了“首套房貸首付比例20%”的隊伍。

　　對此，《證券日報》記者致電贛州地區多家股份制銀行、國有大行及部分房產中介，相關工作人員均向記者表示，上述情況屬實。而重慶地區某國有大行內部人士告訴記者，早在去年年底，就有個別銀行可以做到首房兩成首付了。

　　易居(博客)研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，在2021年的房貸集中度管理政策下，即便針對首套房貸，各地實施兩成首付比例的做法仍非常少。而對於購房者而言，首付比例的高低無疑是影響較大的一項內容。近期多地將首套房貸首付比例降至20%，既體現了當前房地產市場形勢及房地產金融形勢出現的積極變化，也具有較好的信號意義。總體而言，此舉將對提振市場交易帶來積極影響。

　　中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜也向記者表示，個別地方下調首付比例，預計會對市場情緒產生較好的帶動，購房者觀望情緒或將有所改觀，置業信心將得到一定提振。與此同時，未來或將有更多城市效仿跟進，特別是城市基本面弱、市場調整壓力較大的三四線城市。

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