【中央社】房市熱 2021年售屋財產交易所得計算標準調升

財政部今天公布2021年「個人出售房屋財產交易所得標準」，供非屬房地合一新制的舊制房屋交易案件適用，反映房市熱絡，全台368個行政區多達70區標準調升1%至3%，以台中地區調幅最為明顯。

個人出售房屋，依照取得時間點不同，課稅方式分為舊制及「房地合一新制」。按規定，舊制案件，若可明確知道實際交易價格及原始取得成本，要以「賣價減成本」計算獲利課稅。

無法證明或查清賣價或取得成本，就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅，例如以「房屋評定現值的一定比例」來計算獲利。財政部今天發布2021年財交所得標準，適用範圍需於今年5月申報的去年交易案件。

對比2020年標準，2021年統計全台368行政區中，有70區適用標準調高，調幅介於1%至3%之間，升勢明顯。

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中央社記者吳佳蓉台北28日電