【經濟日報】國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

國內預售屋市場到底有多熱絡？從今年前3季銀行辦理不動產開發信託業務也可見一斑。據信託公會資料統計，截至今年第3季底，我國整體金融機構辦理不動產信託餘額來到1兆595億元，今年光前三季累計就已增加破千億元大關，較去年同期增加逾78%，並一併超越2019跟2020年一整年數字，連續三年增幅都在一成之上。

所謂的「不動產信託」，就是將房屋、土地等不動產，過戶登記給銀行，委託其管理及收益運用。又可分三類，一是不動產投資信託，即一般所謂的「REITs」，主要是商辦大樓證券化的理財型商品，多為法人操作，跟民眾生活比較無關。另外二類是「不動產買賣價金信託」與「不動產開發信託」，二者都用於內政部規定買賣房屋時需要的「履約保證」機制。

2021-11-27 15:49:12經濟日報 記者葉憶如／台北即時報導

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