【自由時報】營建景氣由漲轉跌 台經院示警：房價進入高原期

台經院25日公布10月景氣測驗點，營建業測驗點結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑，而近期房市熱絡，不少人認為應升息讓房價緩升，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，目前有5大因素支撐房市，且房貸利率位於1.346%，為歷史相對低檔，即便明年開始升息，宣示效應大於實質效應，若要升息至牽動房市，最快得等到明年第四季，甚至後年。

不動產業方面，10月5大不動產仲介業者交易量普遍較9月上揚5~12.5%，為連續4個月的上揚，至於2021年10月6都建物買賣移轉件數較9月上揚11.3%，年增率9.3%，反映疫情穩定後的熱絡情況，代表自用性、長期置產買盤持續進場，且劉佩真表示，中古屋同時受到周邊預售屋熱度增加、外溢效果，使得交易趨於熱絡，尤其在新北市重劃區、台中市、台南市2房產品交易特別熱絡。

2021/11/25 12:50文/記者張瀞勻

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