【樂居地產】北京二手房成交略有增加，市場預期不足尚未整體轉暖

受多校劃片、信貸收緊等因素影響，下半年北京二手房市場持續下行。

國家統計局數據顯示，7-10月北京二手房價格環比漲幅分別為0.7%、0.4%、-0.2%和-0.5%，由漲轉跌，跌幅有所擴大。

「現在成交量還是很低。」中原地產首席市場分析師張大偉向21世紀經濟報導記者表示。其預測，11月北京二手房成交量大概率在1.1萬套左右，較10月有所上漲。而據中原地產數據，2020年11月北京二手房成交近1.73萬套。「北京二手房市場並不缺購房人，缺的是對未來市場走勢判斷的信心。」合碩機構首席分析師郭毅告訴21世紀經濟報導記者，隨著央行著手適度調整信貸，11月北京二手房成交小幅上升，房價相對穩定。

受訪專家均表示，就目前而言，房地產信貸調整對北京二手房利好有限，市場仍在底部徘徊。郭毅預測，如果信貸利好持續釋放，政策環境持續寬鬆，明年北京二手房量價有望同步回暖。

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