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【自由時報】疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維

【自由時報】疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維

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今年5月下旬起全國進入第三級警戒,打亂房市交易節奏,而緊接著7月1日2大房市新制又上路,使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成,其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變,未來想要購屋的民眾該如何應對呢?

近日上路的房地合一2.0及實價登錄2.0分別針對預售屋實施不同管制方式,以房地合一新制而言,過往未納入預售屋、特定股權交易,而這回修法後,擴及預售屋,在持有2年內買賣得課徵獲利45%,超過2年、未滿5年課徵35%,而預售屋在轉為成屋之後,持有年限將重新計算,至於實價登錄新制則是強制預售屋在成交後30天內申報,讓建案銷況一次全透明化。

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2021/08/14 04:30文/記者張瀞勻

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