【自由時報】疫情緩、雙新制上路 解析房產新思維

今年5月下旬起全國進入第三級警戒，打亂房市交易節奏，而緊接著7月1日2大房市新制又上路，使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成，其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變，未來想要購屋的民眾該如何應對呢？

近日上路的房地合一2.0及實價登錄2.0分別針對預售屋實施不同管制方式，以房地合一新制而言，過往未納入預售屋、特定股權交易，而這回修法後，擴及預售屋，在持有2年內買賣得課徵獲利45%，超過2年、未滿5年課徵35%，而預售屋在轉為成屋之後，持有年限將重新計算，至於實價登錄新制則是強制預售屋在成交後30天內申報，讓建案銷況一次全透明化。

點閱更多

2021/08/14 04:30文/記者張瀞勻