【經濟參考】中國多地施策倒逼 二手房報價回歸理性

  “如果你的掛牌價超過了這個價格，那你的房子就不能掛在外網上，買房人看不到。”上海鏈家的一位經紀人向記者介紹。

  幾天前，上海對外宣布將對二手房掛牌價核驗。多位中介經紀人均表示，目前政府部門還在擬定每個小區的價格，據傳近期就將正式實施，中介一方對於限定價格也都在猜測中。

  這不是地方政府首次對二手房掛牌價出手。近一段時間以來，上海、西安、成都、深圳等多地都開始對二手房價格進行更為明確的管控。過去，政府部門對住宅價格的限定更多集中於新房。

  “近期我市部分區域二手住房市場出現掛牌價格混亂、哄抬房價、部分業主'抱團漲價'等擾亂市場秩序的行為，為提高二手住房信息透明度、促進理性交易，借鑒深圳等城市的做法，我市擬建立二手住房成交參考價格發布機制。”成都市此前對外道出了建立二手房參考價機制的原因。

  不能迴避的是，二手房交易占比在越來越多的城市明顯攀升，尤其北京等一線城市已經正式進入了存量房時代。從近幾年的數據來看，北京二手房交易已經占到全年住宅交易的70%以上。這些城市的二手房價格倘若不理性地增長，必然會攪動整個住宅市場。中原地產首席分析師張大偉說，最近幾個月，全國超過20座城市發布了針對二手房中介行為規範、二手房業主限價措施。

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