【每日經濟】70平以下小戶型、低租金！中國出手解決住房困難

此前的6月18日，國務院召開常務會議，表示將加快發展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。

關於保障性租賃住房對象標準，此次《意見》表示將解決符合條件的“新市民、青年人等群體”的住房困難問題，以不超過70平方米的小戶型為主。

對於新市民更為關心的租金水平問題，《意見》明確要求“租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。”

需要注意的是，保障性租賃住房的建設將“充分發揮市場機製作用”，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。

《意見》用了很大篇幅對“進一步完善土地支持政策”做出表述，包括可探索利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，支持利用城區、靠近產業園區或交通便利區域的集體經營性建設用地建設保障性租賃住房，農村集體經濟組織可通過自建或聯營、入股等方式建設運營保障性租賃住房等。

值得注意的是，對於產業園，《意見》表示將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積佔項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建築面積佔比上限相應提高，提高部分主要用於建設宿舍型保障性租賃住房，但同時“嚴禁建設成套商品住宅”。

《意見》還表示將對保障性租賃住房進一步加強金融支持，支持銀行業金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。

今年以來，已有多地出台涉及租賃住房的新規。比如近日，北京市住建委、發改委等四部門聯合印發《關於進一步推進非居住建築改建宿舍型租賃住房有關工作的通知》，進一步推進非居住建築改建宿舍型租賃住房，鼓勵其改建項目業態混合兼容，促進產業融合和新業態發展。

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