【21世紀經濟】中國多城勞動人口流出：老齡化加速，房地產率先“退潮”

  不少城市正面臨人口尤其是勞動年齡人口大幅流出的窘境。

  近日，各個省區市的人口普查公報陸續出爐，城市之間的人口競爭呈現出“冰火兩重天”的局面。

  一些城市比如杭州、廣州、深圳常住人口增長較快，還有不少城市正面臨人口尤其是勞動年齡人口大幅流出的窘境。

  目前，全國人口第一大省廣東和人口第三大省河南都已經發布了人口普查公報。21世紀經濟報導記者統計後發現，多地15-64歲的勞動年齡人口快速縮水，佔比已經低於60%，與全國15-64歲68.55%的佔比相比，低了超過8個百分點。

  以河南省駐馬店市為例，該市15-64歲的人口占比僅為59.18%。與此同時，該地2020年65歲及以上人口占比達到15.72%，這一數據不僅超過全國13.50%的佔比，而且上升速度很快。2010年，駐馬店市65歲及以上人口為683266人，佔9.45%，2020年這一佔比上升6.27個百分點，而近10年全國65歲及以上人口占比上升4.63個百分點。

  勞動年齡人口流出、老齡化程度快速上升，會明顯衝擊當地房地產市場，根據安居客的數據顯示，近一年來周口的二手房均價一直徘徊在5000元以下。

  中原地產首席分析師張大偉告訴21世紀經濟報導記者，儘管人口和房價不是一一對應的關係，但是人口肯定是影響房價的重要環節，尤其是勞動年齡人口是投資和購房置業的主要人群。

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