【中國地產】中國半年內再提“房地產稅” 財政部釋放了什麼信號?

　　5月6日，財政部部長劉昆在《經濟日報》撰文再度提到房地產稅問題。文章稱，逐步提高直接稅比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

　　2011年1月，上海和重慶兩市曾先後啟動房地產稅改革試點，不過目前，兩市試點的房地產稅擴圍方案已停止。

　　當前，我國房地產稅徵收還處在加快房地產稅立法的階段，距離真正全面徵稅還有較長一段路要走。

　　資料顯示，房產稅和房地產稅分屬不同的概念。兩者的區別在於，房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，它屬於房地產稅的一種。

　　中國城市經濟專家委員會副主任宋丁告訴中國房地產報記者，從全世界範圍來看，房地產稅已經是一種很成熟的稅種了。中國一直沒有全面開徵，是因為中國的稅制改革面臨國家經濟成熟度問題，其中包括徵稅基礎和徵稅來源兩個方面。

　　中國人民大學商學院教授、國家發展與戰略研究院城市與房地產研究中心主任況偉大認為，房地產稅之所以遲遲沒有落地徵收，是因為一是國家擔心居民賦稅過重；二是目前國內多個城市還以土地財政為主要收入，增加房地產稅這一新的稅種還無必要性，時機也不成熟。

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