【聯合報】囤房稅修法 財部從長計議

為回應外界質疑，財政部昨天首次公布全國實際囤房情形，精準分析全國個人房屋稅籍歸戶統計，找出真正囤房、可能是未來囤房稅潛在課徵對象的屋主數，去年為四十八萬多人，比前年多二點五萬人，囤房屋主占比為百分之七；其中囤十戶以上的屋主僅一七四七人，並非先前外界認為的近二萬人。

財政部次長李慶華強調，若要課囤房稅或推房地合一稅修法，要考量囤房真的有那麼嚴重嗎？被囤的房子是在都市還是偏鄉，一定要精細分析，審慎評估及研究。尤其房地合一稅是所得稅，強度相對高，必須做好衝擊影響評估。

他說，囤房稅與房地合一稅將一起檢討，無優先順序，也沒有修法時間表，確定不會在立法院本會期推動，採中長期滾動檢討。這意謂將繼續「從長計議」。

統計指出，去年全國囤房屋主有四十八萬多人，較前年增加約二點五萬人。整體來看，全國屋主數、囤屋屋主數、囤一戶的屋主數都成長，但囤超過一戶的屋主則減少。

外界認為，造成囤房、財富集中問題的最主要原因，就是不動產的持有成本嚴重偏低，因此有課囤房稅之議。中央銀行總裁楊金龍也曾指出，根據星、港實證研究，抑制房價最有效的工具是稅率。

李慶華表示，房屋稅的課徵要看城鄉差距、各縣市發展的狀況，價值、面積、取得原因都不同，也要考慮供需情形，為來將進一步分析檢討，審慎評估。

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