【證券日報】中國多地房貸集中度管理細則出台海南、浙江等地上調監管指標上限

“監管對地方性法人銀行的房地產貸款集中度本身相對於大中型銀行就更加嚴格。與大行相比，中小銀行受到此次房地產集中度管理的影響相對更大，面對的調整壓力也更大，各地根據情況給予了一定彈性空間，有利於業務的平穩過渡。這也體現了對'因城施策''一城一策'房地產調控政策的貫徹與落實。”招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼在接受《證券日報》記者採訪時表示。

根據《通知》，考核的五檔銀行機構依次為中資大型銀行、中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限依次為40%、32.5%；27.5%、20%；22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。

以海南省為例，近日人民銀行海口中心支行已聯合海南銀保監局製定出台了《關於實施海南省地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求的通知》。人民銀行海口中心支行貨幣信貸管理處副處長石海峰2月20日在人民銀行海口中心支行召開的新聞通氣會上表示，根據《通知》，我省地方法人銀行業金融機構主要適用第三檔至第五檔。省內大部分地方法人銀行業金融機構符合房地產集中度管理制度要求。

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