【北京商報】中國圍堵炒房漏洞 多地收緊房貸監管

　　作為本輪房地產調控的重要一環，2021年以來，深圳、北京、廣州等地監管部門從銀行層面遏制投機炒房採取的管控政策正在顯現威力。2月21日，“深圳將二手房參考價作為按揭貸款依據”詞條衝上微博熱搜，受到市場廣泛關注。有消息稱，深圳光大銀行內部下發了一則《關於二手住房按揭政策調整的通知》，其中指出，根據《深圳市住房和建設局關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》及監管要求，住建局發布的二手住房成交價格將作為按揭貸款參考依據。

　　上述變動正是相關銀行落實深圳地區二手房參考價格新規進行的重要調整，此前，2月8日，深圳市住房和建設局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，建立二手住房成交參考價格發布機制，彼時業內認為，若後續深圳銀行要求按照官方指導價評估房貸，就意味著樓市調控動真格，“高槓桿”炒房之風將逐漸降溫。就相關情況北京商報記者曾採訪光大銀行方面，截至發稿未獲回應。

　　某大型銀行內部人士對北京商報記者表示，深圳的新政策實際是用市場化手段遏制投機炒房行為，通過調整二手房評估方法，提升了投機炒房者首付比例，降低了炒房套利空間。“官方指導價比最終房子成交價低，銀行能給的按揭貸款就低，炒房客就要多付首付，難以加槓桿。這一輔助政策有助於降低市場投機炒房行為，避免樓市價格非理性波動。”上述人士補充說。

點閱更多