【中房報】2020年中國房企市值縮水超萬億元物業、地產“冰火兩重天”

2019年四季度，地產股強勢上漲，最終百強房企市值總和在四季度達到高峰，為59968億元，但這種漲勢在2020年一季度就戛然而止，疫情更是讓股票市場蒙上陰影；好在房地產市場疫情后恢復速度超預期，滯後的需求釋放後帶動了地產股業績的強勢找補，因此在大盤以及業績的帶動下，地產股二季度迎來上漲，不過好景不長，三季度地產股又陷入跌跌不休的狀態，四季度雖有好轉，但全年地產股整體下跌的態勢已成定局。

根據中國房地產報記者統計，截至2020年12月25日，百強房企市值總和為48911億元，相比2019年四季度末，共縮水超萬億元。

從板塊指數來看，根據同花順數據顯示，截至2020年12月25日，房地產開發板塊指數為1672.91，相比2019年12月31日的1713.92，2020年整個房地產開發板塊指數下降了2.45%。

即使如此，仍然有機構堅定看好優質地產股的行情。民生證券認為，當前土地溢價率由高位持續下降，同時地產銷售由高熱度步入平穩階段，未來，地產股無論是指數還是個股的估值都有望得到顯著修復。

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