【工商時報】防囤房 央行緊盯 餘屋貸款每季列報

未來建商若要「囤房」，口袋恐怕得要夠深。金融圈人士透露，央行繼2020年12月祭出選擇性信用管制，將「餘屋貸款」納入，日前再度採取行動，要求國銀每季列報授信明細，不僅公股銀行，民營銀行也要求列報餘屋貸款的金額、承作件數，且未來至少每季都必須報送一次。

央行最新的選擇性信用管制禁令前所未見把「餘屋貸款」納入範疇，引起金融圈高度矚目，金融圈人士指出，央行此次打房，「養地」與「囤房」為其最重視的兩大重點，前者和銀行的土融案有關，後者則和建商的「餘屋貸款」直接相關。

相關人士指出，央行所以對餘屋貸款「很感冒」，是由於這形同給建商金流讓建商可對蓋好的房子「惜售」，甚至拉高售價，讓買方的議價空間大受壓縮，而通常銀行敢作餘屋貸款的案子，多半以市區精華地為多，這些案子雖然在擔保性上不會有問題，但卻讓建商對消費者可以不降價。

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04:102021/01/11 朱漢崙