“兩極分化”的北京燕郊樓市：商品房涼了公寓樓火了

2018年12月03日07:44   中新經緯  作者：易永英

　剛過了立冬時節，北京迎來明顯降溫天氣。距離北京以東30公里的燕郊鎮，也同北京一道進入寒冬。

　　燕郊，隸屬於河北省三河市西市區，地處河北、北京邊界的一個三角地帶。西部與北京市通州區潞城鎮、西集鎮、宋莊鎮隔潮白河相望。受地緣因素的影響，燕郊接納了不少北漂外溢的剛需人群，成為他們首次置業起點。同時，也因為早期購房政策相對寬鬆，吸引了不少投資客。

　　地理位置加上大量居住人口在京工作的原因，燕郊樓市也一向被視為是北京樓市的晴雨表。離去年嚴限購政策落地已一年有餘，不斷有消息傳出，自去年3月以來，燕郊也受到廊坊地區多輪調控影響。與2017年房價最高時相比，2018年的燕郊房價幾近腰斬。如今，在環京樓市大蕭條的背景下，曾經房價漲勢兇猛的“領頭羊”燕郊，也成為這一輪樓市的領跌者。

　　燕郊的樓市是否真的進入冬季？證券時報記者多次深入燕郊實地探訪，觸摸樓市溫度，奉上數字背後燕郊樓市的湧動實況。

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