【信義不動產評論】2020年第三季

隨著疫情干擾減弱，加上資金充沛，市場買盤快速回籠，Q3房市延續前季熱度， 出現淡季不淡情形，9月建物買賣移轉寫下57個月新高，合計前9月全台可望突 破23萬棟，年增估計為6.6%，六都中以桃園年增17.6%最佳，台北、新北及台 中亦維持正成長，至於台南及高雄呈現衰減，分別年減1.8%及3.5%，但減幅縮 小；價格方面，今年以來，雙北房價以極緩的幅度上揚，但因受到資金回流效 應影響，房價自Q3起漲幅明顯拉大，其中新北房價首度突破2014Q2的歷史高 點，北市則與前波高點差距縮小至3.75%，桃竹中都會區房價亦持續攀升。而 高雄因區域新增供給大，房價小幅回檔。近兩年住宅建照量大增，新增供給陸 續發酵，勢必對房價漲勢購成相當程度的阻力。由於疫情在秋冬時期可能捲土 重來，台灣難以置身事外，目前市場買盤仍以自住為主，容易受外部環境變化 所干擾，且追價力道有限，此波資金行情能延續多久仍有待觀察。

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