【廣州日報】中國地產金融持續收緊 樓市如何走？

繼房企“三道紅線”融資新規之後，近日監管層再度提醒銀行控制新增貸款中房地產貸款比例。有國有大行相關人士向記者表示，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。業內分析人士指出，近年來，監管對銀行房貸的監控非常嚴格，近期房地產銷售回暖，部分銀行房貸規模仍有增長，監管再度下發控制房貸規模的要求，更多的是警示作用，也預示著房地產融資“嚴監管”態勢不變。

對於最近熱議的“三道紅線”，在9月25日舉行的万科媒體交流會上，万科董事會主席郁亮表示，“三道紅線”的影響力不亞於2002年土地招拍掛制度的改革，是對所有開發商的挑戰，隨著“三道紅線”到來，金融紅利時代結束，行業進入管理紅利時代。

記者了解到，住房和城鄉建設部、人民銀行於8月20日在北京召開重點房地產企業座談會，形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則，雖具體細則並未透露，但不少房企均發聲回應細則中的“三道紅線”。值得注意的是，有最新消息稱，監管部門要求試點房企在2023年6月30日前完成降負債目標。

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