【自由時報】上半年新承做房貸金額 創近9年同期最高

根據央行最新公告的五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸統計，上半年的新承做房貸金額為2843億元，房貸金額是9年來的同期最高，最新的平均貸款利率則為1.359%，降息後利率則已經連續3個月跌破1.4%。

今年上半年房市延續去年的復甦趨勢，雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個月時間，但在國內疫情控制穩定，QE與降息的帶動之下，吸引觀望的買盤回籠，買氣遞延到5月回籠，讓上半年的五大銀新承做房貸金額衝高。

目前新公布的房貸利率水準已經連續3個月跌破1.4%，等於貸款1千萬元的利息成本1年不到14萬元，每月的房貸利息低於1萬1667元，但若是租金報酬率2%的房屋，中間利差已經超過0.6%，對於一般自住產品已經是「租不如買」。

由於5、6月的市場交易狀況仍偏向熱絡，預料後續的買賣移轉棟數與貸款金額的統計，都有機會再向上攀高。

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2020/07/24 14:25文/記者朱語蕎