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【經濟日報】你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

【經濟日報】你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

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內政部統計顯示,國人買房繳房貸時間愈來愈長,2010年第三季購屋人繳貸款190個月,不到16年,去年第三季已拉長268個月,超過22年。十年來繳房貸時間大增78個月,約6.5年。

另外,房價短暫下修後,逐漸回到高點,面對當前房價居高不下,薪水偏低不調,愈來愈多人只好選擇30年、甚至40年房貸,拉長房貸時間,以減輕購屋壓力,也促使房貸還款期限拉長。

內政部不動產資訊平台每季公布住宅貸款平均貸款期數,資料顯示,過去由於銀行承辦房貸以20年、240期(月)為主,且利率較高,許多人會提早還款,以減少繳息金額,10年前,2010年Q3全國平均貸款期限190個月,購屋人不到16年就會還清房貸。

但隨房價上揚,貸款時間一路增加,2017年第三季來到252個月,最新公布的2019年Q3,已達268個月,超過22年。

觀察10年來變化,2010年Q3全國平均房貸期數為190個月,當時六都平均房貸期數為220個月,六都明顯高於全國。目前情況不同,全國平均房貸期數為268個月,六都平均期數也是268個月。

換句話說,六都之外的縣市,因低利率誘因,以及為反應房價上漲,有效降低每月還款壓力,延長還款期限的情況更為明顯。

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2020-05-26 11:56:52經濟日報 記者游智文/即時報導

     

     

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