【自由時報】北市都更容獎新制上路 排除疑慮、獎勵增

過去容獎不明確，造成實施者、所有權人無互信基礎，導致都更窒礙難行！然而，近期台北市配合都市更新條例第65條第3項，近期修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」，將實施「地方容獎額度42%選20%」、「採定額定量」以及「建立容獎檢核表」等三大措施，不僅讓容獎明確劃，以排除民眾疑慮，促進都更推動效率。

其中，「地方容獎額度42%選20%」，台北市政府指出，都更案容積獎勵上限為50%，民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目，而台北市依都市發展特性訂定多達8項容積獎勵項目，可申請容獎總額度為42%，可依基地特性選擇申請，最多給予20%為限。

而過去容積獎勵額度計算需要財務計畫及估算更新後的價值等因素，往往因審議之調動，造成獎勵額度及審議程序上之變動，影響更新案的隱定性，台北市政府修正將採定額定量及以平均土地公告現值為依據計算方式給予獎勵，強化容積獎勵明確性。

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2019/12/30 16:15文/記者張瀞勻