為平抑過快上漲的房價，限定商品房最高售價的限競房應運而生，並迅速成為近兩年北京新房市場上的供應主流。由於價格稍低，限競房被認為是購房者的“福利房”，但這對房企來說，不見得是好事。機構數據顯示，受房價與地價價差較小、銷售週期拉長、融資成本高等因素影響，北京入市交易的限競房項目有80%會出現虧損。
在企業無利可圖的情況下，樓盤的交付質量引起了市場關注，在北京，即使是單平方米動輒十萬元、總價款超千萬元的豪宅項目，也不乏因為質量問題而出現維權的情況。業內人士指出，2020年、2021年將是限競房項目的交付大年，房屋質量問題應引起各方高度關注。
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