【臺北市地政局】每坪595萬 台北101大樓7度蟬聯地王

　　臺北市109年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。作為土地增值稅課徵依據之公告土地現值較108年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較107年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,799,000元，換算每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。

　　根據地政局統計，109年地價調查作業期間（107年9月2日至108年9月1日），國內經濟景氣大致維持穩定發展，全市不動產買賣交易量25,737件，較前一年度同期25,523件略增0.84%，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
　　109年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市109年公告土地現值平均調幅為1.52%，與同期間（107年9月至108年8月）臺北市住宅價格指數漲幅1.64%相當。全市4,592個地價區段，上漲區段比例78.4%，持平10.1%，下跌11.5%。
　　地政局張治祥局長表示，公告土地現值上漲主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素，其中並以都市計畫變更地區及享有一定容積獎勵之開發地區，因土地允許使用項目變更或使用強度提升等因素影響，地價上漲較為明顯。
　　各行政區評議結果，全市12行政區均呈上漲，其中南港區在東區門戶計畫帶動下，公共建設逐步推動，產業設施相繼到位，整體土地利用現況及區域環境改善，平均調幅3.11%居首；大同區、萬華區受惠西區門戶計畫推動，加上都市更新效益漸漸發酵，城市景觀改善，平均調幅2.54%、2.30%分居第二、第三。另位處市郊的北投、文山、士林區，因距市中心較遠，交通便利性較差，加上保護區比例高，上漲幅度較小，平均調幅分別為0.22%、0.61%、0.73%。
 

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