【經濟日報 】房貸餘額創高是買氣發燒？學者揭殘酷真相
【經濟日報 】房貸餘額創高是買氣發燒？學者揭殘酷真相
2019.11.11
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央行所統計公布的購置住宅貸款餘額，近年不斷創新高，不少人把這項數據解釋為房市發燒，房地產學者章定煊表示，真相可能是大家都為了購屋欠了一屁股債。
章定煊表示，他對住宅貸款統計數據沒有懷疑，但數字結構很值得研究。
他說，目前房價和2012至2014年差不多，但是2013年交易量達37萬棟，2014年也達32萬棟，而去年僅27.8萬棟，今年預估也只有30萬棟上下。交易量減少，為什麼2014年的購置貸款餘額僅5.86兆，到了今年9月卻是7.25兆，成長了23％？
章定煊說，從國泰房地產指數來看，房市交易確實熱了一些，但以戶數來算，成交量也只有2013高峰期的六成而已。現在小宅盛行，再加上高單價北冷、低單價南熱，若以金額來計算的成交量比六成更低。
2019-11-11 13:14:12記者游智文／即時報導
