【經濟日報】新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

新北市府今（16）日公開展覽TOD都市計劃案第二階段，將變更新北市35處捷運站周邊土地管制使用規定，範圍內的捷運場站及火車站，讓申請者在執行都市更新時，可繳納增額容積價金，並提供托老、托幼或社宅等公益性設施，最高可獲取50%之增額容積，爭取更多樓地板面積。

新北市發布「擬定新北市捷運及鐵路場站周邊地區（第二階段）細部計畫土地使用分區管制要點」計畫案。配合大眾運輸發展導向（TOD）推動都市更新，主打「捷運蓋到哪、都更做到哪」，繼第一階段選定21處捷運場站周邊地區優先實施後，再推動35站施行。

新北市分析，檢視計畫範圍35處場站周邊30年以上且五樓以下建物之分布比例，以十四張站比例最高為76.47%，雖其現況範圍內建物數量較少，但未來將有整體開發區之規劃；其次則為中和高中站的56.88%。平均而言，部分場站五樓以下及30年以上戶數比例超過30%，具有一定重建及再發展之潛力。

新北市政府表示，過去都市更新推展受阻，主要原因來自於建商與民眾間，換回的坪數難達共識。透過都市計畫變更增額容積制度，申請者可藉由價金獲得更多樓地板面積，建商與民眾溝通時，也能相互有更多籌碼，增添都市更新誘因。

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2019-10-16 14:32:22 記者林于蘅