【新浪地產】中國核心城市房價漲速略上升 仍低於去年高點

三四線城市房價漲速總體略有擴大。7月，三四線城市房價平均環比上漲0.911%，漲速比上月擴大0.57個百分點。作為環京風向標的廊坊(燕郊)房價環比下降1.16%，降幅比上月收窄1.01個百分點。報告認為，經過近二十年的快速發展，當前住房總量供應較為充分，住房市場從總體看並無較大的實際增值空間。雖然有些城市房價已停止上漲，但由於住房供給規模的持續增加，不排除局部房地產市場風險繼續累積的可能性。

隨著供給的不斷增長和需求增速下降，部分三四線城市房價存在一定的波動風險。”報告認為，由於信息不充分，房價上漲預期並未有根本性改變，住房投資投機衝動仍然普遍存在。為降低市場風險，需要進一步增強住房供求信息的透明度，多方穩定房價預期，降低潛在的住房投資投機衝動。

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