【時代周報】告別高價地：中國三年來百億地塊減少2019年高價地溢價率低於46%

97.9億元總價，7月30日，新世界中國在經歷11輪加價競拍後，將杭州望江地塊收入囊中。這是今年以來總價第二高的地塊，也是杭州史上第五高總價的地塊。

　　不過，放眼過去三年多來的全國土地市場，這筆土地交易總價已經鮮有亮點。2019年97.9億元的總價，在2016?2018年的高價地塊排名中，分別僅排列在第8位、第6位和第7位，無法擠進前五。

　　就在同一天召開的中央政治局會議上，中央強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。在此之前，監管著力對融資端進行了調控，意圖無異於希望通過控制融資來平抑部分城市土地市場熱度，從而平穩房地產市場銷售終端預期，降低房企未來潛在經營風險。

　　“地王”正在變成少有的物種。伴隨著樓市調控的逐漸推進和長效機制的試水，開發商們需要接受一個“調控是新常態”的時代。

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