【經濟參考】二三線城市爭建摩天大樓 天際線下暗藏風險

　有關城建專家認為，摩天大樓具有節約城市用地，縮短公用設施和市政管網開發週期、加快城市建設的特點。一些摩天大樓建成後成為當地的地標性建築景觀，對完善城市功能、創造新的產業帶和新的投資熱點起到一定作用。

　　每年，世界高層建築與都市人居學會（CTBUH）都會出版一份研究報告，對上一年竣工的所有200米及以上建築進行分析。數據顯示，中國在建造高層建築方面仍保持著最高產的地位，2018年完成88棟。按城市分，全世界竣工摩天大樓數量最多的前10名城市中，中國6個城市上榜，其中3個城市地處中西部。在第11到第18名中，也有多個中國城市。

有分析指出，摩天大樓出租率的高低往往與所在城市第三產業在GDP中的比重密切相關，一旦摩天大樓的數量超出了城市的經濟承載力，就會出現供給過剩的局面，而摩天大樓建成後能否獲得收益，關鍵取決於出租率。目前，空置率成為困擾摩天大樓的一大難題。

　　此外，還有業內人士提醒，摩天大樓建成後，管理和維護成本高昂，亦可能極大地擠占租金等有限渠道的收入，還將面臨國家政策收緊、市場環境發生重大變化等因素導致的資金短缺風險。

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