【自由時報】商辦「老」問題 13萬坪供給消失中

北市商辦浮現「老」問題，根據商仲統計，北市A級商辦中，屋齡超過20年逾25萬坪、占比約36%，加上過去房市走了10年以上多頭，建商絕大多數以興建住宅為主，導致商辦新供給出現斷層；近幾年更出現企業為了購置總部，在買不到「現貨」的情況下，轉向預售市場掃樓。.

仲量聯行商業不動產部資深協理劉建宇表示，北市A級商辦大樓平均屋齡約18年，已落在頂級商辦認定標準的合格邊緣；B級商辦大樓平均屋齡更達30年，對欲升級辦公空間的企業來說，相較於重新裝潢原有租用單位，搬遷至新落成大樓成了更佳的選擇，且搬遷至新A辦，可租賃更大坪數、有更大發揮空間。

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記者徐義平／專題報導