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【關鍵評論】房市降溫後住宅政策之挑戰：對社會住宅、租金補貼及都市更新等影響不容忽視

近期受到央行政策調控、營造成本大漲，建商面臨資金壓力，出現建商倒閉、爛尾樓的事件、危老都更案亦不敢開工。 2025年第1季全國建物買賣移轉登記棟數6萬3101棟，較去年同季大幅減少22.11%，房市降溫跡象明顯，顯示住宅市場需求趨緩，這對於期盼減輕經濟負擔的自住購屋者而言，無疑是一項利多。此外，然而，在市場降溫或房價下跌之際，政府亦應審慎評估其可能對社會住宅、租金補貼、都市更新政策及金融措施帶來的挑戰，確保住宅政策的穩定性與長期發展，避免市場變動而影響政策執行成效。當前政府大力推動社會住宅政策，為經濟或社會弱勢群體提供穩定且可負擔的租屋選擇。然而，台灣的住宅供給主要依賴自由市場機制提供，儘管政府積極興建社會住宅以增加供給，在傳統「有土斯有財」的觀念下，多數民眾仍傾向選擇購屋。閱讀更多感謝關鍵評論刊登文：陳明吉（國立政治大學財務管理學系教授）、黃瓊瑩（國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員）

2025.07.01
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【聯合新聞網】高科技催生的房市光環與暗影

近日，全球ＡＩ科技龍頭輝達宣布將進駐北投士林科技園區（北士科），引起房地產市場的關注，推升周邊不動產市場熱度。然而，長期房價走勢的關鍵並非短期市場熱潮，而是產業聚落的穩健成長動能。若缺乏實質就業機會，即使房價暫時上漲，仍可能面臨泡沫風險。因此，政府政策應著重在強化產業發展、完善交通建設及提升公共服務，以打造具競爭力的產業基地，進而促進房地產市場健全發展。高科技催生的房市光環與暗影感謝聯合新聞網刊登／黃瓊瑩／政大商學院信義不動產研究發展中心研究員（台北市）陳明吉／政大財務管理學系教授（台北市）

2025.05.30
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【中時新聞網】推動租金透明化刻不容緩

根據政府近期發布113年11月的消費者物價指數，其中房租指數創下28年新高，讓許多租屋族苦不堪言，這使得租屋市場的透明度問題變得尤為迫切。推動租金透明化刻不容緩感謝中時新聞網刊登作者：陳明吉為國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩為國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員

2025.01.14

焦點新聞

【鉅亨網】Q2房貸期數289期平歷史新高桃南高新竹都超過25年

2022.11.14
【非凡新聞】Q3六都小宅半數跌價購屋族等到進場曙光

2022.11.14
【工商時報】防踩爛尾樓行庫祭五大禁令

2022.11.14
【中國財經】24城入選、試點3年住建部公佈智能建造試點城市名單

2022.11.14
【中國財經】銀行間債券市場發債範圍有望擴大至地方優質民營房企中債增給予增信支持

2022.11.14
【新浪地產】10月近七成城市房租下跌

2022.11.14
【Bloomberg】Falling UK House Prices: Winner and Losers

2022.11.14
【World Property Journal】New Home Construction Sales in Q3 Reached a Record-High in the U.S.

2022.11.14

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