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1/22(五)新產業聚落下的區域均衡與空間轉變~研討會
「產業在哪裡,人就在哪裡」。北部都會區長期以來作為行政、金融與科技製造中心,就業密度明顯高於中南部都會區,住宅需求與房價負擔也呈現南北極大的落差。近年隨著產業供應鏈的洗牌重組,許多企業回流或擴大在台投資,...
2020.12.15
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研討會
12/9(三)台灣REITs市場之發行架構與實務
許多人喜歡當包租公婆,但因為需要龐大資金,造成投資者不容易參與,萬一有現金需求時,可不能夠變現部份的房產。REITs就是為了解決這些問題所誕生的,REITs屬於資產證券化的一環,只是資產為不動產,透過發行封閉式基金的方式,...
2020.11.17
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講座
11/19(四)老屋為「誰」重建~選擇都更(偽君子)或危老(真小人)?
中央政府於民國106年5月10發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(下稱危老),民國108年1月30日大幅修訂「都市更新條例」(下稱都更);另臺北市、新北市政府亦陸續配合增修訂相關法規,再加上眾多從業人員的投入擾動,「老屋重建」...
2020.10.30
中心活動
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講座
不動產估價資料判讀與個案解析
在對不動產估價時,首先要利用謄本、地籍圖與平面圖對建物面積組合進行解析,除此之外都市計畫也會影響到不動產的土地使用管制,進而影響價格,因此在勘察現場應該要注意哪些?如何分析市場價格進行價格調整? 由資深估價師用實際個案深入剖析,...
2017.06.01
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講座
「推動住宅租賃市場升級」座談會
租房子已經是許多年輕族群面對高房價的選擇,為了讓租客安心、房東放心,近期政府積極推動租賃專法,期望打造更好的租屋環境。然而長久以來的民間租屋習慣與產業生態,能否依照法令架構的軌道順利上路,政策目標與實務運作可能需要相當的磨合。...
2017.06.01
中心活動
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研討會
如何以房價指數研判房價與市場趨勢
隨著購屋負擔屢創新高,房地產是許多人最沈重的負擔,但同時也是許多人的致富之道;在走過10多年的多頭後,房價的下一步是如何?房價會修正5~7年嗎?是市場最關心的議題。 「房價指數」是解讀房價趨勢最重要有效的指標,...
2017.05.18
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講座
新政府租屋政策--房東、房客、業者面臨的問題與機會
新政府上任以來推出了一連串新的租賃住宅政策,對於所有的房東、房客及租屋業者將產生巨大且全面的影響,包括 1. 新實施的 租屋定型化契約 ,給房東多了許多限制,真的保護到房客嗎?會產生轉嫁效果嗎? 2. 住宅法的修正公布,...
2017.05.16
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講座
都市更新與權利變換-公權處分與私權利益的對話
多數人藉由與建商合作,用都更相關的獎勵措施與權利變換審議機制,來達到舊屋換新屋。但近年來文林苑、永春、長安西路…等都更個案的爭議不斷,市場又重現一股「自主更新」的開發者熱潮。 自主更新是由地主或住戶主動發起,...
2017.05.04
中心活動
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講座
台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)
台灣房地產市場過去、現在與未來 (1960-2017-2060)~穿梭台灣房地產市場一百年的精闢分析~ ★台灣從1960-2016年經歷的五次房地產景氣循環,台北市平均房價從每坪3700元,一路飆漲到每坪85萬元,...
2017.04.06
中心活動
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講座
「目的、作法及影響 談持有稅改革」研討會
2016年房屋稅及地價稅的「驟增」引發的爭議,地方政府分別採取「打折」或「分期」等對策予以回應。不過這些權宜之計,終究無法解決這一波持有稅調整所突顯的問題。 毫無疑問,台灣不動產評定現值遠低於市價,實質稅率非常低。不過這一波「趕進度」或是...
2017.01.13
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研討會
「$金融X科技 創造台灣的競爭優勢」座談會~投資、理財與金融機構的未來契機
主持人:金管會 丁克華前主任委員 主講人:劉奕成執行長/中信金控、林國良總經理/財金資訊、 林長慶副總/期交所、邱仁鈿總經理/碩網資訊、王儷玲教授/政大金融科技中心 林瑛珪副總/櫃買中心、施景彬營運長/勤業眾信、蔡鴻青董事總經理/巴黎銀行...
2016.12.02
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其他活動
台灣物業管理產業發展方向
「物業管理」產業從早期單純建築物門禁安全管理、設備維護、清潔美護,發展到管理公寓大廈,到現在已擴大為「生活服務與商業支援」及「資產管理」,儼然成為不動產界的新興「服務業」, 法令開放賦予物管業更多新商機,...
2016.11.24
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